Deprem tehlikesi nedeniyle hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, 2026 yılı itibarıyla güncellenen kira yardımları ve taşınma destekleri aracılığıyla yeni bir aşamaya geçiş yapıyor. Çevre ve Şehircilik politikaları kapsamında gerçekleştirilen son değişiklikler, artan kira bedelleri ve inşaat maliyetleri dikkate alınarak hayata geçirildi. Özellikle büyükşehirlerde yaşayan ve riskli olarak tespit edilen binalarda bulunan vatandaşlar için belirlenen yeni tutarlar, dönüşüm sürecinde ortaya çıkan barınma sorunlarını azaltmayı hedefliyor. Devlet desteklerinin kapsamı, ev sahipleri ve kiracılar dahil olacak şekilde genişletildi.
Yasal Yapı ve Hak Sahibi Olma Şartları
Kira yardımı ve taşınma desteği, 6306 sayılı Kanun çerçevesinde uygulanan kentsel dönüşüm projeleri kapsamında sunuluyor. Bu yardımlardan yararlanabilmek için ilgili kurumlarca yapının riskli olarak belirlenmesi ve binanın boşaltılması gerekmektedir. Ev sahipleri, yıkılan veya tahliye edilen konutlar için aylık kira yardımı alabilirken, kiracılar düzenli kira ödemesi yerine taşınma esnasında karşılaştıkları masrafları karşılamak üzere tek seferlik tahliye desteğinden yararlanıyor. Bazı özel durumlarda, lojman benzeri sınırlı ayni hak sahipleri için destek türü kullanıma göre şekillendirilebiliyor.
2026 Yılı İtibarıyla İllere Göre Kira Yardımı ve Taşınma Desteği
2026 yılı için belirlenen destek miktarları, illerin nüfus yoğunluğu ve yaşam maliyetleri doğrultusunda kategorilere ayrılmıştır. İstanbul'da aylık kira yardımı 9 bin TL ile 10 bin 500 TL arasında uygulanırken, kiracılara sağlanan tek seferlik taşınma desteği ise 18 bin TL ile 21 bin TL seviyesine kadar ulaşmaktadır. Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi büyükşehirlerde kira yardımı 7 bin 500 TL ile 8 bin 500 TL arasında değişiyor; taşınma desteği ise 15 bin TL ile 17 bin TL arasında belirleniyor. Diğer büyük şehirlerde bu tutarlar biraz daha düşük olup, aylık kira yardımı 6 bin 500 TL ile 7 bin 500 TL arasında uygulanmaktadır. Nüfusu daha az olan illerde ise aylık destek 5 bin 500 TL ile 6 bin TL seviyesinde kalmaktadır. Kiracılara sunulan taşınma desteleri genellikle aylık kira yardımının yaklaşık iki katı kadar tek seferde sunuluyor.
Ödeme Sürelerinin Bölgelere Göre Farklılık Göstermesi
Kira yardımlarının ne kadar süreyle ödeneceği, dönüşüm gerçekleştirilen alanların özelliklerine bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Bina bazında dönüşümlerde, yani riskli yapı olarak belirlenen standart apartmanlarda kira yardımı süresi 18 ay olarak uygulanabilirken, daha geniş çaplı ve Bakanlık tarafından riskli alan ilan edilen büyük kentsel dönüşüm bölgelerinde bu süre 48 aya kadar uzatılabilir. Bu ayrım, uzun süreli projelerde hak sahiplerinin barınma sorununu minimize etmeyi amaçlamaktadır.
Yarısı Bizden Modelindeki Ekstra Destekler
İstanbul'da yürütülen Yarısı Bizden kampanyası, 2026 yılında da farklı bir destek yapısıyla devam etmektedir. Bu kapsamda hak sahiplerine konut inşası için yüksek miktarda hibe ve uygun koşullu kredi imkanları sunulmaktadır. Ayrıca bina inşaat süresi boyunca ev sahiplerine ekstra kira ya da taşınma desteği sağlanıyor. Bu kampanya, geleneksel kira yardımı modelinden bağımsız olarak değerlendirilmekte ve dönüşüm sürecini hızlandıran önemli bir teşvik olarak öne çıkmaktadır.
Başvuru Süreci ve Zamanlama Detayları
Kira yardımı ve taşınma desteğinden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin başvuru yapması gerekiyor. Destek ödemeleri otomatik bir şekilde başlamaz. Binanın boşaltılması ve ikamet adresinin değiştirildiğine dair resmi belgelerin sunulması gereklidir.
Tahliye tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde başvuru yapılması gerektiği unutulmamalıdır. Başvurular, ilgili il müdürlükleri aracılığıyla veya dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilebilmektedir. Değerlendirme sürecinin ardından, ödemeler hak sahibinin hesabına düzenli olarak aktarılmaktadır.
Kredi Kullananlar için Dikkat Edilmesi Gereken Ayrıntılar
Kentsel dönüşüm sürecinde devlet destekli faiz indirimli kredi alan vatandaşlar için dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta var. Mevzuata göre, bu kredilerden yararlanan hak sahipleri, aynı anda kira yardımı alamamaktadır. Dolayısıyla dönüşüm sürecine başlamadan önce hangi destek türünün tercih edileceği dikkatlice değerlendirilmelidir. 2026 yılına ilişkin güncellenen rakamlar, dönüşüm sürecine girmeyi planlayan vatandaşlar için kılavuzluk etmektedir.
