Yüksek aidat artışları ve ek ödeme talepleri nedeniyle site yönetimiyle karşı karşıya gelen kat malikleri yargı yoluna başvurdu.
Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde bulunan 149 bağımsız bölümlü lüks bir sitede, yönetim tarafından talep edilen aidat bedelleri ve ek ödemeler hukuki bir ihtilafa dönüştü. Site sakini Hediye Hin, 2025 yılında 13 bin TL olan aylık aidatın 2026 itibarıyla 20 bin TL seviyesine çekilmesine ve bunun üzerine 100 bin TL ek ödeme talep edilmesine itiraz ederek dava açtı. Toplam yıllık maliyetin 340 bin TL’yi bulması üzerine süreç, mahkeme salonlarına taşındı.
Bilirkişi incelemesi kararı alındı
Antalya 2'nci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen ilk duruşmada, mahkeme heyeti tarafların sunduğu belgelerin detaylı incelenmesi için dosyanın bilirkişiye gönderilmesine karar verdi. Ayrıca site yönetiminden karar defterleri ve hazirun cetvellerinin acilen dosyaya dahil edilmesi talep edildi. Davacı taraf, yıllık aidat artış oranının yüzde 118 olduğunu savunurken, yönetim kanadının bu oranı yüzde 54 seviyesinde gösterdiği iddia edildi.
Yönetim süreçlerine yönelik iddialar
Duruşma sonrası açıklamalarda bulunan Hediye Hin, genel kurul süreçlerinde usulsüzlük yapıldığını öne sürdü. Bütçe ve bilanço sunulmaksızın karar alındığını savunan Hin, bazı kat maliklerinin ödemediği aidat borçlarının toplamda 6 milyon liraya ulaştığını belirtti. Bu borçlar için indirimli yapılandırma kararı alınmasının, düzenli ödeme yapan malikler açısından adaletsizlik yarattığı iddia edildi. Ayrıca, ödemelerini yapmayanların borçlarının diğer maliklere yansıtıldığı ve bu sürecin şeffaf yürütülmediği öne sürülüyor.
Hizmet kısıtlaması tartışması
Yönetimin, aidat ödemelerini geciktirenler veya itiraz edenler üzerinde baskı kurmak amacıyla asansör ve su gibi temel hizmetlerde kısıtlamaya gittiği iddialar arasında yer alıyor. Hediye Hin, toplanan ek ödemelerin banka faizlerinde değerlendirildiği şüphesiyle yargı sürecinde detaylı bir mali denetim talep ettiğini belirtti. Hukuki süreç, mahkemenin bilirkişi raporunu tamamlamasıyla birlikte yeni bir boyut kazanacak.
