Bakanlık destekli gayrimenkul sertifikasıyla konut sahibi olma hayaliyle yola çıkan binlerce kişi, sertifika değerindeki sert düşüş ve borsadan gelen negatif ayrışma nedeniyle büyük bir mağduriyet yaşıyor.
Gayrimenkul piyasasına erişimi kolaylaştırmak amacıyla başlatılan Damla Kent projesi, beklenenin aksine yatırımcıları için ciddi bir finansal kayba dönüştü. İstanbul Başakşehir merkezli dev proje, Ağustos 2025’ten bu yana yatırımcısına kazandırmak yerine, piyasaların genel yükseliş trendine rağmen ciddi bir erime yaşadı.
Borsanın gerisinde kalan performans
Borsa İstanbul'un rekor üstüne rekor kırdığı ve BIST 100 endeksinin yüzde 37'nin üzerinde değer kazandığı süreçte, Damla Kent sertifikaları tam tersi bir seyir izledi. 7,59 lira seviyesinden piyasaya giriş yapan sertifikalar, yüzde 19'luk değer kaybıyla yatırımcısını üzdü. Piyasa verilerine göre proje, borsa endeksine kıyasla yaklaşık 56 puanlık bir negatif ayrışma göstererek sınıfta kaldı.
Yatırımcı hızla projeden uzaklaşıyor
MKK verileri, projeye duyulan güvenin ne derece zedelendiğini gözler önüne seriyor. Başlangıçta 726 bini aşkın yatırımcıyı bünyesinde toplayan projede, güncel veriler itibarıyla bu sayı 256 bin seviyesine kadar geriledi. Bu durum, 471 binden fazla kişinin zararı kabullenerek sistemden tamamen çıktığını kanıtlıyor. Toplam piyasa değerindeki yaklaşık 4,06 milyar liralık kayıp ise vatandaşın küçük tasarruflarının nasıl eridiğini özetliyor.
Modelin geleceği sorgulanıyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın "indirimli konut" vizyonuyla tanıtılan ve geniş kitlelere hitap etmesi beklenen bu model, hedeflenen başarıya ulaşmaktan oldukça uzak görünüyor. Enflasyonun baskısı ve borsa rallisine rağmen yatırımcıların ana paralarını koruyamadığı bu proje, gayrimenkul sertifikası sisteminin piyasadaki güvenilirliğini de ciddi ölçüde zedelemiş durumda.
