Konut piyasasında hareketliliği artırması beklenen ve uzun süredir beklenen düşük faizli kredi düzenlemesi için geri sayım hızlandı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından teknik detayları şekillendirilen yüzde 1.20 faiz oranlı destek paketi, ev hayali kuran dar ve orta gelirli vatandaşlara kapı aralıyor.
Ekonomik koşullar sebebiyle konut edinmekte zorlanan vatandaşlar, devlet destekli yeni kredi paketinin detaylarını yakından takip ediyor. Yüzde 1,20 gibi piyasa ortalamasının altında kalan cazip bir faiz oranıyla sunulması hedeflenen bu sistem, 180 aya varan vade seçenekleriyle ödeme kolaylığı sağlamayı amaçlıyor. Orta Vadeli Program hedefleriyle uyumlu şekilde kurgulanan çalışmanın, 2026 yılının ilk yarısında yasalaşarak yürürlüğe girmesi öngörülüyor.
Kimler Yararlanabilecek?
Söz konusu destek paketinden faydalanmak isteyenler için belirli kriterlerin karşılanması gerekecek. Öncelikli kural, başvuru sahibinin daha önce hiçbir konuta sahip olmamış olması. Bunun yanı sıra kişinin konut alacağı şehirde ikamet ediyor olması ve son bir yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması gibi şartlar öne çıkıyor. Hisseli tapu sahipleri için ise yüzde 50'den fazla hisseye sahip olmama gibi kısıtlayıcı kriterlerin aranması bekleniyor.
Ödeme Planları Netleşiyor
Yeni düzenleme ile birlikte banka kredilerindeki yüksek maliyet yükünün hafifletilmesi hedefleniyor. Yapılan örnek hesaplamalara göre, 1 milyon TL tutarında bir kredi kullanıldığında, yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay vade seçeneğiyle aylık taksit ödemeleri 13.587 TL seviyelerine denk geliyor. Bu sistem sayesinde toplam geri ödeme tutarı, güncel piyasa koşullarına kıyasla yaklaşık 1 milyon TL daha düşük kalarak vatandaşın bütçesini korumayı hedefliyor. Teknik süreçlerin tamamlanmasıyla birlikte kamu bankaları üzerinden başlayacak olan sürecin resmi takvimi, Meclis düzenlemesinin ardından kesinleşecek.
