Türkiye Müteahhitler Birliği, 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı.
Raporda, inşaat sektöründe büyümenin devam ettiği ancak bu büyümenin sürdürülebilirliğinin ciddi yapısal koşullara bağlı olduğu vurgulandı.
Rapora göre sektör, 2025’in son çeyreğinde yüzde 8,6 büyüme kaydederek kesintisiz büyüme trendini 13 çeyreğe taşıdı.
Ancak bu artışın büyük ölçüde deprem sonrası yeniden imar faaliyetleri ve kamu yatırımlarından kaynaklandığı ifade edildi. "Sektör eşik değerde" Raporda, sektörün “eşik dönemine” girdiği belirtilerek yüksek finansman maliyetleri ve maliyet baskılarının yatırım kararlarını doğrudan etkilediği kaydedildi. İnşaat maliyetlerindeki artışın özellikle kârlılık üzerinde baskı oluşturduğu vurgulandı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre inşaat maliyet endeksi Şubat ayında yıllık yüzde 25,72 artarken, işçilik maliyetlerindeki yükseliş yüzde 29,12’ye ulaştı.
Aynı dönemde ciro endeksinde yıllık artış görülse de aylık bazda gerileme yaşandı.
Raporda, Türkiye İstatistik Kurumu verilerine de atıf yapılarak sektörün dalgalı bir görünüm sergilediği belirtildi. "Talep-üretim dengesizleşti" Konut piyasasında ise talep ve üretim arasındaki dengesizliğin sürdüğü ifade edildi. İlk el satışlarda sınırlı artış görülürken, ikinci el satışların toplam içindeki yüksek payı dikkat çekti. İpotekli satışlardaki artışa rağmen finansman koşullarının erişilebilirliği sınırladığı vurgulandı.
Raporda ayrıca ticari gayrimenkul tarafında da yatırım iştahının zayıf seyrettiği, iş yeri satışlarında düşüş yaşandığı belirtildi.
Yurt dışı müteahhitlik faaliyetlerinde de jeopolitik risklerin etkili olduğu ifade edilirken, Körfez ülkelerinde yoğunlaşan projelerde finansman ve lojistik maliyetlerin risk oluşturduğu kaydedildi.
Raporda öne çıkan en kritik değerlendirme ise büyümenin sürdürülebilirliği için üç temel koşul oldu: konuta erişilebilirliğin artırılması, yeşil dönüşüm standartlarına uyum ve kentsel dönüşümün özel sektör yatırımlarıyla dengelenmesi.
