Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü kulağı Haziran ayı kira artış oranlarında. Sanayi kenti Kocaeli'de kontrat yenileme dönemi yaklaşırken, piyasa uzmanları beklenen yeni zam tavanını hesapladı.
Kocaeli'deki konut ve iş yeri sahipleri, Haziran ayında yürürlüğe girecek yasal kira artış oranını merakla bekliyor. TÜİK tarafından açıklanacak olan 12 aylık TÜFE ortalamaları, kira sözleşmelerindeki yasal üst sınırı belirleyecek ana unsur olacak. Mayıs ayındaki yüzde 32,43'lük tavan oranının ardından, gözler Haziran ayı verilerine çevrildi.
Resmi açıklama 3 Haziran'da yapılacak
Kira artış oranlarının yasal zemini, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Haziran sabahı saat 10:00'da paylaşacağı verilerle netleşecek. Bu duyuru, Kocaeli'deki tüm kira sözleşmeleri için belirleyici kriter olacak. Sözleşmesi Haziran ayında sona eren mülk sahipleri ve kiracılar, yasal mağduriyet yaşamamak adına bu resmi açıklamayı bekliyor.
Uzmanlardan yüzde 32 bandında tahmin
Merkez Bankası'nın Mayıs 2026 Piyasa Katılımcıları Anketi sonuçları, kira zammı konusunda önemli bir ipucu sağlıyor. 72 uzmanın görüşleriyle hazırlanan bu rapora göre, Haziran ayı tavan artış oranının yüzde 32,10 ile 32,30 aralığında gerçekleşmesi bekleniyor. Sektördeki genel beklenti ise artışın yüzde 32,20 seviyesinde sabitleneceği yönünde.
Örnek hesaplama nasıl olacak?
Piyasa beklentisi olan yüzde 32,20 oranının kiralar üzerindeki yansımasını bir örnekle görmek mümkün. Mevcut kirası 30.000 TL olan bir gayrimenkul için bu oran uygulandığında, 9.660 TL'lik bir zam farkı ortaya çıkıyor. Bu hesaplamaya göre, söz konusu mülkün yeni aylık kira bedelinin 39.660 TL seviyesine yükselmesi bekleniyor. Uzmanlar, tarafların resmi açıklamayı beklemeden işlem yapmamaları konusunda uyarıyor.
