Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe güvenliği artırmak ve tüketiciyi korumak amacıyla geliştirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile yarından itibaren satılık mülk ilanlarını tüm ülke genelinde zorunlu hale getiriyor. Daha önce kiralık ilanlar için devreye alınan bu sistemin, sahte ilanların, yetkisiz aracılık faaliyetlerinin ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmesi hedefleniyor.
Bakanlık, bu yeni düzenlemeyi kademeli olarak uygulamaya koyarak emlak sektörünün şeffaflığını artırmayı ve kayıt dışı işlemleri azaltmayı planlıyor. 1 Ocak 2025 tarihinden bu yana kiralık ilanlar için kullanılan bu sistem, şimdi ikinci aşaması ile satılık ilanları da kapsayacak şekilde genişliyor.
SİSTEMİN İŞLEYİŞİ
Yeni sistemde, mülk sahipleri e-Devlet üzerinden mülkiyet bilgilerini doğrulayarak ilan sürecini başlatacak. Mülk sahibi, kendisine ait gayrimenkulü sistemde seçip yetkilendirme işlemi gerçekleştirerek emlak işletmelerine ilan verme yetkisini tanımlayacak. Böylece ilan platformlarında yer alan satılık konut bilgilerinin mülkiyet bilgileriyle tutarlı hale gelmesi sağlanacak.
Yetkilendirme işlemi belirli bir süreyle kısıtlı olacak. Verilen yetkinin en az üç ay boyunca geçerli olacağı, gerekirse aynı platform üzerinden uzatma veya iptal işlemlerinin yapılabileceği belirtildi. Doğrulama sürecini tamamlayan ilanlar, EİDS onayını gösteren bir ibare veya simge ile işaretlenecek.
Bu düzenleme ile özellikle sahte hesaplardan yapılan yanıltıcı ilanların, yanıltıcı fiyat değişikliklerinin ve yetkisiz kişilerin faaliyetlerinin engellenmesi hedeflenmektedir. Ticaret Bakanlığı, söz konusu sistem aracılığıyla ilan platformlarında daha güvenilir ve denetlenebilir bir yapı kurmayı amaçlıyor.
SEKTÖRDEN GELEN DESTEK
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektörde önemli bir değişim yaratacağını ifade etti. Daha önce kiralık ilanlarda elde edilen tecrübenin uyum sürecini kolaylaştırıcı bir etki yarattığını belirten Taylan, bu sistemin yetkisiz emlak faaliyetlerini büyük ölçüde azaltacağına dikkat çekti.
Yeni dönemle birlikte hem tüketicilerin hem de yetkili emlak işletmelerinin daha iyi korunacağını vurgulayan Taylan, düzenlemenin dolandırıcılık girişimlerine karşı etkili bir engel teşkil edeceğini ifade etti.
Pilot uygulaması İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde başlatılan sistem, yarından itibaren tüm Türkiye’de satılık taşınmaz ilanları için geçerli hale gelecek. Yetkililer, bu uygulamanın emlak piyasasında daha sağlıklı bir fiyat oluşumu sağlamasını bekliyor.
