ABD'nin en lüks tatil destinasyonlarından biri olan Nantucket Adası'nda gerçekleşen bu alışılmadık emlak fırsatı, gayrimenkul dünyasında büyük yankı uyandırdı. Yaklaşık 3 milyon dolar değer biçilen devasa bir konut, yeni sahibine hiçbir ücret talep edilmeden devrediliyor.
Taşınmazı bedelsiz olarak alabilmenin önünde ise oldukça zahmetli bir engel bulunuyor. İlanın detaylarına göre, 161 metrekarelik üç yatak odalı ve iki banyolu bu yapıyı sahiplenmek isteyenlerin, binayı bulunduğu mevcut araziden en geç altı ay içerisinde başka bir yere nakletmesi gerekiyor.
Neden Bedava Veriliyor?
Bu sıra dışı uygulamanın temelinde, Nantucket yerel yönetiminin yürürlüğe koyduğu Yıkım Geciktirme Yönetmeliği yatıyor. Yetkililer, kullanılabilir durumdaki yapıların iş makineleriyle yıkılmasının önüne geçmeyi ve bu evlerin farklı bölgelere taşınarak korunmasını amaçlıyor. Dolayısıyla, 3 milyonluk binayı kurtarmanın tek yolu, onu araziden tamamen arındırmaktan geçiyor.
Arsa Payı Mülkiyetin Ötesinde
Sektör uzmanları, bölgedeki arazi kıtlığına dikkat çekerek bu fırsatın bir "emlak zekası" gerektirdiğini belirtiyor. Nantucket'ta ortalama konut fiyatlarının 4.4 milyon dolar seviyesinde olduğu ve boş arsaların dahi 1.6 milyon dolara alıcı bulabildiği göz önüne alındığında, binayı taşıma maliyetinin 150 bin ile 500 bin dolar arasında değişmesi oldukça makul bir yatırım olarak görülüyor.
Ancak bu evi alabilmek için sadece istekli olmak yetmiyor. Başvuru sahiplerinin, taşıma masraflarını karşılayabileceklerine dair finansal güçlerini belgelemeleri ve hem arazi sahiplerine hem de yerel belediyeye resmi niyet mektubu sunmaları zorunlu tutuluyor.
