Merkez Bankası'nın güncel verileri, Türk halkının birikimlerini değerlendirirken riskten kaçınarak geleneksel yöntemlere sadık kaldığını ortaya koydu. Vatandaşın ezici çoğunluğu, belirsizlik dönemlerinde yine altın ve gayrimenkulü zirveye taşıdı.
Ekonomik dalgalanmaların yaşandığı dönemlerde yatırımcılar stratejilerini yeniden gözden geçiriyor. Döviz kurlarındaki hareketlilik, borsa piyasasındaki değişkenlik ve otomobil sektöründeki durgunluk, tasarruf sahiplerini daha somut kazançlar elde edebilecekleri alanlara yönlendiriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Nisan ayı piyasa anketi, toplumun büyük bir kesiminin rotasını "güvenli liman" olarak gördüğü varlıklara çevirdiğini tescilledi.
Geleneksel Yatırımda İstikrar Sürüyor
Anket verilerine göre katılımcıların yüzde 82 gibi oldukça yüksek bir oranı, tercihlerini altın ve emlak yatırımlarından yana kullanıyor. Ocak ayında yüzde 84 olan bu oran, küçük bir değişimle Nisan ayında yüzde 82 seviyesinde kalarak vatandaşın önceliklerinin değişmediğini kanıtladı. Buna karşılık mevduat faizleri, döviz, borsa ve bir dönem yatırım aracı olarak kullanılan otomobil alımı, toplamda yüzde 18’lik dar bir alana sıkıştı. Özellikle beyaz eşya ve araç alımının yatırım amacıyla tercih edilme döneminin kapandığı dikkat çekiyor.
Gayrimenkulde Kira Getirisi Öne Çıkıyor
Konut piyasasında fiyat artış hızının enflasyonun gerisinde kalması, yatırımcıları farklı bir dinamiğe odaklanmaya itti. Şu an için gayrimenkulün cazibesini artıran temel faktör, kira gelirlerindeki artış hızı olarak öne çıkıyor. Güncel sektör verilerine göre, konut fiyatları yıllık yüzde 28,45 bandında artsa da brüt kira veriminin yüzde 7,50 seviyelerine yükselmesi, amortisman sürelerini 13-14 yıla kadar indirdi.
Bölgesel bazda değerlendirildiğinde; Tekirdağ, kira getirisi odaklı yatırımcıların odak noktası haline gelirken; İstanbul, Antalya ve Muğla, yüzde 40'ı aşan değer artışlarıyla prim potansiyeli bakımından liderliğini koruyor. Başkent Ankara ise hem kira geliri hem de fiyat istikrarıyla dengeli bir yatırım arayanların rasyonel tercihi olmayı sürdürüyor.
