Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın son anket sonuçları, vatandaşın birikim tercihlerinde çarpıcı bir değişime işaret ederek rotanın güvenli liman olarak görülen konut piyasasına çevrildiğini gözler önüne serdi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından paylaşılan nisan ayı hanehalkı beklenti anketi, yatırımcıların uzun süredir gözdesi olan altın ile gayrimenkul arasındaki rekabette ibrenin konut lehine döndüğünü tescilledi. Mart ayında altın yatırımını tercih edenlerin oranı yüzde 55,2 seviyesindeyken, nisan ayında bu ilginin yüzde 48,8'e gerilemesi dikkat çekti. Aynı zaman diliminde gayrimenkule yönelenlerin oranı ise yüzde 28,5’ten yüzde 33,4’e çıkarak ciddi bir ivme kazandı.
Altından gayrimenkule geçişin perde arkası
Sektör uzmanlarına göre bu değişim, altın fiyatlarının birikim aracı olarak kullanılıp hedeflenen kâra ulaşıldıktan sonra gayrimenkule dönüştürülmesinden kaynaklanıyor. Gayrimenkul Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, yatırımcıların altın fiyatlarındaki hareketliliği fırsata çevirerek ellerindeki varlıkları bozdurduğunu ve bu sermayeyi konut piyasasına aktararak kârlarını realize ettiklerini belirtiyor.
Değer artışında zirve yarışındaki şehirler
Yatırımcıların radarına giren illerdeki metrekare fiyatları ve yıllık değer artış oranları, piyasanın nabzını tutuyor. Verilere göre, konut değer artışında İstanbul yüzde 40,53 ile liderliği göğüslerken, onu yüzde 40,44 ile Antalya ve yüzde 40,20 ile Muğla takip ediyor. Ankara yüzde 39,83, Ordu ise yüzde 35,94'lük artış oranlarıyla yatırımcıların dikkatini çeken diğer merkezler olarak öne çıkıyor.
Kira getirisinde kazançlı bölgeler
Konut yatırımında sadece değer artışı değil, kira getirisi ve amortisman süresi de yatırımcı için kritik bir rol oynuyor. Yıllık kira getirisi bakımından yapılan değerlendirmede Tekirdağ yüzde 8,38 ile ilk sırada yer alırken, Ankara yüzde 8,24 ile ikinci, Şanlıurfa ise yüzde 8,00 ile üçüncü sırada bulunuyor. Sakarya ve İstanbul da kira getirisi yüksek şehirler listesinde yatırımcıların tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.
*Haberde yer alan veriler resmi kaynaklardan alınmış olup yatırım tavsiyesi değildir.
