Temmuz ayı yaklaştıkça Türkiye’de kiracı ve ev sahipleri arasında hareketlilik arttı. Nedeni ise açık: Yeni kira artış oranı bu hafta açıklanıyor. TÜİK’in 3 Temmuz 2025 Perşembe günü saat 10.00’da paylaşacağı enflasyon verileri, milyonların bütçesini doğrudan etkileyecek.
KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİYOR?
Türk Borçlar Kanunu gereği konut ve iş yeri kira artış oranı, TÜFE’nin (Tüketici Fiyat Endeksi) son 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu oran yasal zam sınırı anlamına geliyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.
HAZİRAN ENFLASYONU KRİTİK ROL OYNUYOR
Mayıs ayında TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 45,80 olarak açıklanmıştı. Haziran enflasyonu ise kira artış oranını netleştirecek son veri olacak. TÜİK’in açıklaması sonrası Temmuz 2025 için yeni kira artış oranı resmileşecek.
BEKLENTİ NE YÖNDE?
AA Finans’ın 24 ekonomist ile yaptığı ankete göre, Haziran ayında TÜFE’nin ortalama yüzde 1,53 artması bekleniyor. Aylık enflasyon tahminleri yüzde 1,30 ila yüzde 2 arasında değişiyor. Bu veriler, yıllık enflasyonun yüzde 35,26 seviyesine gerilemesini öngörüyor.
ÖRNEK HESAPLAMA
Mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir konutta, varsayılan artış oranı yüzde 45,80 olsaydı; yeni kira tutarı:
15.000 TL x 45,80 / 100 = 6.870 TL zam
Toplam yeni kira: 21.870 TL
Ancak Temmuz oranı için nihai rakam 3 Temmuz’da belli olacak.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ BEKLEMEDE
Türkiye genelinde kira fiyatları son yıllarda hızla yükselirken, yasal artış sınırı her iki taraf için de yakından takip ediliyor. Uzmanlar, sözleşme yenileme döneminde tarafların resmi zam oranını dikkate alarak anlaşma yapması gerektiğini vurguluyor.
Gözler şimdi Perşembe sabahına çevrildi. Zam oranı netleştiğinde milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni kira hesaplamasına başlayacak.
