Deprem riskinin arttığı bir ortamda hızlanan kentsel dönüşüm faaliyetleri, güncellenmiş kira yardımı ve taşınma destekleriyle 2026 itibarıyla yeni bir boyuta taşınıyor. Çevre ve Şehircilik alanında yapılan son düzenlemeler, artan kira fiyatları ve inşaat maliyetlerini göz önünde bulundurarak hazırlanmış durumda. Özellikle büyükşehirlerde, riskli yapı tespiti yapılan binalarda yaşayan bireyler için belirlenen yeni destek tutarları, dönüşüm sürecindeki barınma sorunlarını azaltmayı hedefliyor. Devlet desteklerinin kapsama alanı, hem ev sahiplerini hem de kiracıları kapsayacak şekilde genişletildi.
Yasal Çerçeve ve Hak Sahipliği Şartları
Kira yardımı ile taşınma desteği, 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında sunuluyor. Bu desteklerden faydalanabilmek için, binanın yetkili otoriteler tarafından riskli olarak sınıflandırılması ve boşaltılması gerekiyor. Ev sahipleri, yıkılan veya tahliye edilen konutları için aylık kira yardımı alırken, kiracılar ise düzenli kira ödemesi yerine, taşınma sırasında karşılaştıkları masrafları telafi etmek amacıyla tek seferlik tahliye desteği alıyor. Bazı özel durumlarda, lojman benzeri sınırlı ayni hak sahipleri için destek türü, kullanım şekline göre değişiklik gösterebiliyor.
İllere Göre 2026 Kira Yardımı ve Taşınma Desteği
2026 yılı için belirlenen destek tutarları, illerin nüfus yoğunlukları ve yaşam maliyetleri dikkate alınarak gruplandırıldı. İstanbul'da aylık kira yardımı, 9 bin TL ile 10 bin 500 TL arasında, kiracılara verilen tek seferlik taşınma desteği ise 18 bin TL ile 21 bin TL aralığında sunuluyor. Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi büyükşehirlerde, kira yardımı 7 bin 500 TL ile 8 bin 500 TL arasında değişiklik gösteriyor, taşınma desteği ise 15 bin TL ile 17 bin TL ayrıca belirleniyor. Diğer büyükşehirlerde bu rakamlar daha düşük seviyelerde olup, aylık kira yardımı 6 bin 500 TL ile 7 bin 500 TL aralığındadır. Nüfusu daha az olan illerde ise destek miktarı 5 bin 500 TL ile 6 bin TL arasında kalıyor. Kiracılar için sağlanan taşınma desteği, genellikle aylık kira yardımının yaklaşık iki katı olarak bir kereye mahsus veriliyor.
Ödeme Sürelerinde Bölgesel Farklılık
Kira yardımlarının ne kadar süreyle ödeneceği, dönüşümün gerçekleştirildiği alanın özelliklerine göre değişiyor. Bina bazlı dönüşümlerde, yani riskli yapı olarak tanımlanan standart apartmanlarda kira yardımı süresi 18 ay sürerken, daha geniş kapsamlı ve Bakanlıkça riskli alan olarak ilan edilen büyük kentsel dönüşüm bölgelerinde bu süre 48 aya kadar çıkarılabiliyor. Bu ayrım, özellikle uzun soluklu projelerde hak sahiplerinin barınma ihtiyacını azaltmayı amaçlıyor.
Yarısı Bizden Modelinde Ek Destekler
İstanbul'a özgü "Yarısı Bizden" kampanyası, 2026'da da farklı bir destek yapısıyla devam ediyor. Bu çerçevede hak sahiplerine konut inşası için yüksek miktarda hibe ve uygun koşullarda kredi seçenekleri sunulmakta. Bunun yanı sıra, binanın inşa süresince ev sahiplerine ilave kira veya taşınma desteği veriliyor. Bu kampanya, klasik kira yardımı işlemlerinden bağımsız olarak değerlendiriliyor ve dönüşüm sürecini hızlandıran önemli bir teşvik unsuru olarak öne çıkıyor.
Başvuru Süreci ve Son Tarihler
Kira yardımı ve taşınma desteğinden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin başvuru yapmaları gerekiyor. Destek ödemeleri otomatik olarak başlamıyor; binanın tahliye edilmesi ve ikamet adresinin değiştirildiğinin resmi olarak belgelenmesi şart. Tahliye tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde başvuru yapılması gerekiyor. Başvurular, ilgili il müdürlükleri aracılığıyla veya dijital sistemler üzerinden gerçekleştirilebiliyor. Değerlendirme sürecinin tamamlanmasının ardından ödemeler, hak sahibinin hesabına düzenli bir şekilde aktarılıyor.
Kredi Kullananlar İçin Önemli Bilgiler
Kentsel dönüşüm sürecinde devlet destekli faiz indirimli kredilerden yararlanan bireyler için dikkat edilmesi gereken önemli bir husus var. Mevzuata göre, bu kredileri kullanan hak sahipleri aynı anda kira yardımı alamayacaklar. Bu nedenle dönüşüm sürecine girmeden evvel hangi destek türünün tercih edileceğinin dikkatlice değerlendirilmesi gerekiyor. Güncellenen 2026 rakamları, dönüşüm sürecine girmesi planlanan bireyler için rehberlik edecek nitelikte bir çerçeve sunuyor.
