Emlak piyasasındaki hızlı tırmanış hız kesmeden devam ederken, Mersin'de ortalama bir evin maliyeti 4,5 milyon TL sınırına dayandı. Yabancı yatırımcının da yoğun ilgi gösterdiği kent, hem konut hem de ticari mülk satışındaki yüksek rakamlarıyla Türkiye'nin en hareketli bölgeleri arasındaki yerini sağlamlaştırdı.
Gayrimenkul Piyasasında Büyük Sıçrama
Mart 2026 verileri, Mersin emlak piyasasının ne kadar dinamik bir seyir izlediğini bir kez daha kanıtladı. Endeksa’nın verilerine dayandırılan rapora göre, şehirde bir metrekarelik alanın ortalama maliyeti 34 bin 325 TL’ye tırmanırken, ortalama konut satış bedeli ise 4 milyon 496 bin 575 TL olarak kayıtlara geçti. Türkiye ortalamasının 5 milyon TL bandında seyrettiği düşünüldüğünde, Mersin'in ülke genelindeki fiyat artış trendini yakından takip ettiği gözlemleniyor. Geçtiğimiz ay kentte el değiştiren konut sayısı 3 bin 934 olarak gerçekleşirken, bunların büyük bir kısmının ikinci el piyasasından geldiği belirtiliyor.
Yabancı Yatırımcının Yeni Adresi Mersin
Mersin, özellikle yabancı uyruklu yatırımcılar için bir çekim merkezi olmayı sürdürüyor. Mart ayında kente gelen 87 yabancı alıcı, Mersin'i yabancıya satış kategorisinde Türkiye’nin ilk üç şehri arasına taşıdı. Rusya Federasyonu vatandaşlarının başı çektiği alıcılar listesinde, Almanya, Ukrayna ve Kazakistan’dan gelen yatırımcılar da yer alıyor.
Ticari Mülklerde de Hareketli Günler
Konut piyasasındaki bu tabloya iş yeri satışları da eklenince, Mersin’in yatırım potansiyeli daha da belirginleşiyor. Mart ayı boyunca kentte 381 ticari birimin satışı tamamlandı. Bu performans, Mersin’in Türkiye genelinde iş yeri satışlarında ilk 6 içerisinde yer almasını sağladı. Yabancıların iş yeri tercihlerinde ise Mersin; İstanbul ve Bursa’nın ardından en çok ilgi gösterilen üçüncü il olma başarısını gösterdi. Uzmanlar, fiyatlardaki bu tırmanışın reel bazda kazanç kapısı oluşturmasının giderek zorlaştığına dair yatırımcıları temkinli olmaları konusunda uyarıyor.
