Artan enerji fiyatları karşısında Alman hükümeti, kiracıların omuzlarındaki yükü hafifletecek bir düzenlemeye imza attı. 2028 yılından itibaren, binadaki ısıtma sisteminden kaynaklanan ek maliyetler ev sahibi ve kiracı arasında yarı yarıya bölüşülecek.
Kiracılar için finansal koruma kalkanı
Almanya federal hükümeti, ısınma giderlerindeki kontrolsüz artışa karşı radikal bir çözüm yolu belirledi. Uzun süredir gündemde olan ve Çevre ile İmar Bakanlıklarının ortak çalışmasıyla hazırlanan yeni Isıtma Yasası, kiracıları koruma altına almayı hedefliyor. 2028 itibarıyla uygulamaya girecek sistemle, karbon salınımı vergisi ve şebeke kullanım bedelleri gibi fosil yakıt kaynaklı ekstra ödemeler, tek taraflı bir yük olmaktan çıkıyor. Artık mülk sahipleri de kendi kurdukları ısıtma sisteminin yarattığı maliyetin yarısını üstlenmek zorunda kalacak. Yetkililer, bu değişikliğin, ısınma yöntemine karar verme yetkisi tamamen ev sahibinde olduğu için sorumluluğun paylaşılması gerektiğini savunan bir mantığa dayandığını belirtiyor.
Dönüşüm sürecinde esneklik dönemi
Yeni düzenlemenin kapsamı, sadece gelecekteki kontratları değil, mevcut tüm kira sözleşmelerini de kapsayacak şekilde geniş tutuldu. Hükümet kanadından gelen destekle yasalaşan düzenleme, teknolojik geçiş sürecinde de esnek bir yaklaşım benimsiyor. Daha önce katı bir kural olarak öngörülen yüzde 65 oranındaki yenilenebilir enerji kullanma zorunluluğu esnetildi. Belirli şartlar dahilinde geleneksel sistemlerin kullanımına bir süre daha izin verilirken, 2029 yılından itibaren kademeli bir geçiş süreci başlayacak. "Biyo-merdiven" olarak adlandırılan stratejiyle Almanya, 2040 yılına kadar tamamen temiz enerjiyle ısınan konutlara ulaşmayı hedefliyor.
