Türkiye genelinde konut metrekare fiyatlarında yıllardır süren İstanbul hegemonyası sona erdi. Nisan 2026 verileri, gayrimenkul sektöründe dengelerin sahil kentleri lehine değiştiğini ortaya koydu.
Gayrimenkul sektöründeki son veriler, konut piyasasında uzun süredir beklenen bir kırılmanın gerçekleştiğini gösteriyor. Yatırımcıların güvenli liman olarak gördüğü ve enflasyon karşısında değerini korumaya çalışan konut fiyatlarında, son 5 yılın ilk nominal düşüşü gözlemlendi. Mart ayında 40 bin 380 TL olan Türkiye geneli ortalama metrekare fiyatı, nisan ayı itibarıyla 39 bin 939 TL seviyesine geriledi. Sadece daire özelinde yapılan incelemelerde ise bir önceki aya kıyasla küçük ölçekli de olsa bir fiyat azalışı dikkat çekti.
Fiyatlarda yeni lider belli oldu
Piyasadaki bu genel geri çekilmeye rağmen, bazı şehirlerin metrekare birim fiyatları yüksek seyrini korumaya devam ediyor. İstanbul'u tahtından eden yeni zirve sahibi ise Muğla oldu. 66 bin 643 TL metrekare fiyatı ile Muğla, listenin ilk sırasına yerleşerek en pahalı konutların bulunduğu il unvanını aldı. İstanbul ise 61 bin 658 TL ile listenin ikinci sırasında yer buldu.
Sektördeki diğer dikkat çeken illerin fiyat sıralaması ise şu şekilde oluştu:
Antalya: 52 bin 631 TL
Çanakkale: 49 bin 518 TL
İzmir: 47 bin 813 TL
Daire fiyatlarında yaşanan bu değişim, gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip ediliyor. Uzmanlar, piyasadaki bu nominal düşüşün önümüzdeki aylarda nasıl bir seyir izleyeceğini ve bölgesel hareketliliğin devam edip etmeyeceğini analiz etmeye devam ediyor.
