Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın onayıyla Halkalı’daki devasa askeri bölge konut ve ticari kullanıma açılırken, projenin getireceği yoğun nüfus ve çevresel riskler tartışmaları beraberinde getirdi.
İstanbul’un en kıymetli arazilerinden biri olarak görülen Küçükçekmece Halkalı’daki 2,5 milyon metrekarelik askeri bölgede statü değişikliğine gidildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı eliyle yürütülen imar planı düzenlemesi sonucunda, alanın büyük bir kısmı ticari faaliyetler ve konut üretimi için ayrıldı. Geçmişte 2009 planlarında yeşil doku ve askeri saha olarak korunan arazinin, geçen zaman içerisinde kademeli olarak yapılaşmaya uygun hale getirilmesi dikkatlerden kaçmadı.
Kanal İstanbul Hattında Kritik Dönüşüm
Söz konusu arazinin Kanal İstanbul güzergahına olan yakınlığı, bölgeyi kentsel dönüşüm ve rezerv alan stratejileri açısından stratejik bir noktaya taşıyor. Planlanan yeni yapılaşma modeliyle bölgeye yaklaşık 28 bin 736 yeni sakinin taşınması bekleniyor. Proje kapsamında 891 bin metrekarelik alanın konut ve iş yeri olarak inşa edileceği, emsal toplamının ise 1,39 milyon metrekareyi aşacağı belirtiliyor. Ayrıca plan notlarına göre binaların 9 kat yüksekliğe kadar çıkabilmesine imkan tanındı.
İSKİ'den Sel ve Altyapı Uyarısı
Planlama sürecinde kurum görüşü bildiren İSKİ, bölgenin hidrolojik yapısına dair ciddi çekincelerini raporlaştırdı. Dere yataklarının bulunduğu bu arazilerde yapılaşmanın sakıncalı olduğunu vurgulayan kurum, doğal su akış rotalarının korunması gerektiğini hatırlattı. Yaşanabilecek su baskınlarına ve sel riskine karşı yapılan tüm uyarılara rağmen, ilgili planların onaylanarak yürürlüğe girmesi uzmanlar arasında tepkiyle karşılandı.
Şehirleşme Politikalarında Tartışmalı Dönem
İstanbul’un az sayıdaki boş alanlarından birinin daha betonlaşmaya açılması, kentsel ekosistemin geleceğine dair soru işaretlerini artırdı. Bir taraf, bu arazilerin İstanbul'un konut açığını kapatmak için kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu savunurken; diğer taraf devasa bir askeri alanın yeşil doku yerine konut projesine dönüştürülmesinin, uzun vadede şehre telafisi zor yükler getireceğini ifade ediyor.
