Gayrimenkul alım satımında güvenliği en üst seviyeye taşıyacak olan yeni ödeme sistemi resmen devreye girdi; artık tapu devri ile ödeme süreci tek bir platform üzerinden senkronize edilecek.
Resmi Gazete'de yayımlanan Ticaret Bakanlığı yönetmeliği ile taşınmaz satışlarında köklü bir değişikliğe gidildi. Bundan böyle hem bireysel hem de ticari taşınmaz satışlarında, satış bedelinin nakit, havale veya EFT gibi yöntemlerle ödenmesi durumunda, mülkiyetin devri ile paranın satıcıya geçişi eş zamanlı olarak gerçekleşecek.
Güvenli ödeme için yeni dönem
Sistemin temel amacı, alıcı ve satıcı arasındaki riskleri minimize etmek. Eğer satış bedelinin bir kısmı banka kredisiyle karşılanıyorsa, kredi dışındaki kalan tutarlar da yine bu yeni ödeme sistemi üzerinden işleme alınacak. Sistem üzerinden gerçekleştirilen her işlem için bir kullanım bedeli tahsil edilecek ve bu ücret, satıcıya aktarılacak olan satış tutarından mahsup edilecek.
Uygulamanın teknik takibi ve olası sorunların çözümü için Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde özel bir komisyon kurulacak. Sistemin işleyişine dair tüm detaylar, usul ve esaslar ise önümüzdeki günlerde Bakanlık tarafından kamuoyuna duyurulacak. 1 Temmuz tarihine kadar sürecek olan geçiş döneminde, Bakanlığın süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
Yetki belgelerinde tadil ve yenileme zorunluluğu
Yapılan düzenlemeler sadece ödeme sistemiyle sınırlı kalmadı; taşınmaz, motorlu kara taşıtları ve kuyum ticareti yapan işletmeleri yakından ilgilendiren yeni kurallar da yürürlüğe girdi.
İşletmelerin yetki belgelerindeki bilgilerde bir değişiklik olması durumunda, ticaret ünvanı veya işletme adı değişikliği hariç tutularak, belgelerin tadil edilmesi zorunlu hale getirildi. Ticaret ünvanı veya işletme adının değişmesi halinde ise belgenin tamamen yenilenmesi gerekecek.
Başvuru süreleri ve yeni şartlar
Kuyum ve taşınmaz ticareti yapan işletmelerin, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde, motorlu kara taşıtı ticareti yapanların ise 30 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden başvurularını yapmaları gerekiyor. Ayrıca, motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi alacak olan alım satım sorumluları için en az ilköğretim mezunu olma şartı getirildi. Taşınmaz ticaretinde ise adres veya ünvan değişikliği durumunda, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak güncellenecek.
