Finans dünyasındaki dev satışların perde arkası, gözleri Zorlu ailesinin ikonik projesi Zorlu Center’a çevirdi. Borç yükünü hafifletmeyi hedeflediği konuşulan grubun, İstanbul'un kalbindeki devasa kompleksi satışa çıkarmayı planladığı iddia ediliyor.
Ekonomi yazarı Barış Soydan, Denizbank’ın 1997 yılından günümüze uzanan karmaşık el değiştirme serüvenini ve bu sürecin Zorlu ailesinin büyüme stratejileri üzerindeki etkisini mercek altına aldı. Soydan'ın paylaştığı bilgilere göre, grubun bugün büyük bir sınav verdiği gayrimenkul devinin geleceği, banka satışından elde edilen sermaye hikayesiyle doğrudan bağlantılı.
69 Milyon Dolardan Milyar Dolarlara Uzanan Süreç
Zorlu ailesinin 1997 yılında Özelleştirme İdaresi’nden 69 milyon dolar bedelle bünyesine kattığı Denizbank, dokuz yıl sonra 4 milyar dolarlık bir değerlemeyle Belçikalı Dexia Grubu’na devredilmişti. Soydan, 2,4 milyar dolarlık anlaşma bedeliyle sonuçlanan o dönemki satışın finans piyasalarında yarattığı büyük yankıyı hatırlatırken, bankanın sahiplik yapısının daha sonra Rus Sberbank ve ardından Birleşik Arap Emirlikleri merkezli Emirates NBD ile sürekli şekil değiştirdiğini vurguladı.
Yönetim Kademesinde Kritik İddialar
Söz konusu devir süreçlerinde, uzun yıllar kurumun genel müdürlük koltuğunda oturan ve geçtiğimiz yıl görevden ayrılan Hakan Ateş’in rolü de tartışma konusu oldu. Barış Soydan, gerçekleşen tüm satış işlemlerinde Hakan Ateş’in aktif bir rol oynadığını ve her bir işlemden yüksek tutarlı komisyonlar elde ettiğini öne sürdü.
Zorlu Center’da Borç Yapılandırması Beklentisi
Denizbank satışından sağlanan nakit akışıyla İstanbul Zincirlikuyu’daki Zorlu Center projesini hayata geçiren grubun, mevcut konjonktürde zorlu bir virajda olduğu ifade ediliyor. Özellikle artan borç ödemelerini dengelemek isteyen yönetimin, sahip olduğu en değerli gayrimenkul varlıklarından biri olan Zorlu Center’ı masaya yatırdığı belirtiliyor. Sektör kulislerinde, bu dev projenin elden çıkarılmasının grubun finansal tablosunu rahatlatmak adına atılacak en stratejik hamlelerden biri olabileceği konuşuluyor.
